Svedala kommun har nyligen satt planerna i verket att bygga en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att vara synlig från alla fyra huvudvägar som korsar kommunen.
Svedalas dricksvatten ska förvaras i oljetanken som byggs för Svedala kommun.
Dock låter man Sydvatten, som delvis ägs av kommunen, skicka in ansökan om förhandsbesked.
Projektet har hemlighållits för invånarna fram till att man måste informera grannar och sakägare.
Ingen som helst undersökning är gjord om ekonomi eller andra risker innan man lägger pengar på ritningar och planering.
När kommunen ska ge förhandsbesked för sin egen oljetank kan man förmoda att det kommer att godkännas.
Att bygga en 6 våningar ful oljetank på den mest synbara platsen i Svedala har väckt oro bland invånare och fastighetsägare.
Självklart blir det Svedalas signum eftersom den är omöjlig att missa för dem som kör på E65 och väg 108.
Många fruktar att detta kan ha en skadlig effekt på fastighetsvärden, den vackra miljön och kommunens image.
Fastighetsvärden i Fara
En av de mest uppenbara och omedelbara konsekvenserna av att bygga en så stor och synlig struktur är den möjliga nedgången i fastighetsvärden.
När en oljetank av denna storlek placeras i ett område, kan det påverka fastighetsmarknaden som är känslig för omgivningsförändringar, vilket kan minska efterfrågan på närliggande bostäder och kommersiella fastigheter.
Villor samt Bostadsrätter
För ägare av villor och bostadsrätter kan en synlig oljetank på 18 meter avskräcka potentiella köpare.
En fastighetsexpert menar att närheten till oljetankar och liknande strukturer kan minska fastighetsvärden med 10-20%.
Flera faktorer spelar in här, inklusive estetiska överväganden och en uppfattning om att området inte är lika attraktivt.
Kommersiella Byggnader
För affärsfastigheter kan konsekvenserna vara ännu mer påtagliga.
Företag som är beroende av en attraktiv miljö, som restauranger och butiker, kan uppleva en minskning i kundtrafik.
Detta kan resultera i lägre hyresintäkter och fler tomma lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.
En Oönskad Struktur
En oljecistern av denna storlek kommer säkert att bli en symbol, men inte nödvändigtvis en positiv.
Svedala kan istället för sina natursköna vyer och småstadskänsla bli kallad “Oljestaden” eller något liknande.
Detta kan leda till att nya invånare undviker att flytta till området, vilket kan ha en negativ effekt på den långsiktiga befolkningsutvecklingen.
Förändring av Naturskön Miljö
Svedala är välkänt för sin natursköna miljö, med vackra landskap och grönområden som lockar både lokalbefolkning och turister.
Att bygga en stor oljetank kommer att förändra detta landskap avsevärt.
Visuell förorening från en sådan struktur minskar områdets estetiska värde och dess attraktionskraft.
Utebliven Risk- och Konsekvensanalys
Det är särskilt oroande att kommunen har utvecklat ritningar och planer utan att beakta några risker eller konsekvenser, inklusive säkerheten.
Det innebär att alla beslut togs utan att ha en fullständig förståelse för de potentiella negativa konsekvenserna för omgivningen och de boende.
Bristen på noggrannhet kan orsaka oväntade problem och fler komplikationer i framtiden.
Processen för bygglov
Just nu har inget förhandsbesked för bygglov getts för oljetanken.
Sydvatten, som är kommunens underleverantör, hanterar ansökan om förhandsbesked.
Processen kan ha en “gräddfil” eftersom kommunen godkänner ett bygge för sig själva.
Detta innebär att projektet kan godkännas snabbare än normalt, vilket har väckt ytterligare oro bland invånarna.
Flera hoppas att de ansvariga kommer att uppvisa tillräcklig integritet för att avbryta projektet tills en komplett risk- och konsekvensanalys är klar.
Dessutom begära in förslag på en mer dold plats och placering under jorden.
Ekonomiska Effekter
De ekonomiska konsekvenserna av att bygga en stor oljetank i Svedala kan vara betydande.
Utöver den direkta effekten på fastighetsvärden kan det även resultera i lägre skatteintäkter för kommunen.
När fastighetsvärden går ner, minskar även basen för fastighetsskatt, vilket kan resultera i budgetunderskott och minskade resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Reaktioner i samhället
Genom att inte avslöja tankbygget har kommunen undvikit samhällets reaktioner.
Kommunen kan välja att inte ta hänsyn till synpunkter från sakägare, som har en kort tidsfrist.
Det känns som om beslutet har tagits utan att ta hänsyn till de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.
Andra Möjliga Lösningar
Enligt företagare, invånare och experter bör kommunen tänka på alternativa sätt att lagra dricksvatten.
En underjordisk tank skulle till exempel kunna eliminera många av de visuella och estetiska problemen samtidigt som den minskar risken för miljö- och hälsorisker.
En sådan lösning skulle också bättre uppfylla moderna säkerhets- och miljökrav.
Slutsats med bedömning av ekonomiska risker
Byggandet av en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun medför en rad potentiella negativa konsekvenser.
Det är uppenbart att projektet kan påverka kommunen på många sätt, från sänkta fastighetsvärden till en försämrad miljö och ökade ekonomiska risker.
Det är viktigt att noggrant överväga alla alternativ och möjliga konsekvenser för att skydda Svedalas framtid och invånarnas livskvalitet innan beslutet fattas.
Det är av stor betydelse att kommunen hörsammar invånarnas oro och söker en lösning som balanserar infrastrukturens behov med att bibehålla områdets attraktionskraft och livskvalitet.
För att Svedala ska fortsätta vara en attraktiv plats att bo och arbeta i krävs en balanserad och genomtänkt strategi.
Bygg- och miljönämndens sammanträder den 19e december 2024 för att bevilja förhandsbesked.
Bygg och miljökontoret leds av Malin Tell (malin.tell@svedala.se), och Annette Ritzau
Ritningar och information om hur intresserade kan begära ut alla offentliga handlingar i ärende BM-2024-1267 om dett finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.
